・「銀行に預けてもほとんど増えない…」
・「副業したいけど時間がない…」
・「投資は知識がいるし難しそう…」
こう感じている人が、いま急増しています。
そこで、１万円から始められて、手間いらずで運用できると話題なのが
最近、利用者が急増している不動産クラウドファンディングです。
この記事の内容
・不動産クラファンとは
・COZUCHIのメリット、デメリット
この記事を書いた人
・兵庫県在住30代会社員
・将来の不安を減らすために投資を始めて5年目
・節約や節税術が大好き
・分かりづらい投資のアレコレを超分かりやすく解説
・一緒に、無理なく進めよう！！
不動産クラファンをはじめよう！
不動産クラファンとは？
複数の投資家が小額のお金を出し合い
不動産を運用して得た利益を分配する投資サービスです。
仕組みはとてもシンプル
- 投資家が１万円～出資
- 不動産会社（運営会社）が物件を運用
- 家賃収入や売却利益が発生
- 投資家に利益が分配される
難しい手続きや管理は不要。
“不動産のプロに完全おまかせ”で投資できる点が、人気の理由です。
始めるために必要なもの
不動産クラファンを始めるためには、
必要なモノ
- メールアドレス
- スマホ
- 本人確認書類（運転免許証・マイナンバーカード）
- 銀行口座
おすすめサービスランキング
不動産クラファンのおすすめランキングです！！
COZUCHI（コヅチ）
CREAL
Rimple
TECROWD
不動産バンク
今もっとも選ばれているのが、
不動産クラウドファンディング大手「COZUCHI（コヅチ）」 です。
COZUCHIは累計投資額1,000億円以上、会員数も急増中の注目サービス。
利回りも高く、募集が即完する人気案件が多いのも特徴です。
それでは、
COZUCHIのメリット・デメリット • 始め方 を初心者にもわかるように解説します。
COZUCHIのメリット
1万円から投資可能
1万円から投資ができてリスクを抑えて始められます。
初心者でもハードルが低い。
利回りが高い（3〜8%、一部で10％以上も）
安定案件から高利回り案件まで幅広くあるので、 目的に応じた投資ができます。
案件の透明性が業界トップクラス
物件の住所や運用方針、リスク説明が丁寧。
“怪しい感じがしない”ことがCOZUCHIの大きな強み。
短期運用の案件が多い
3ヶ月〜1年程度で運用が終わることも多く、 お金が長く拘束されないため始めやすい。
優先劣後方式で投資家が保護される
不動産価格が多少下落しても、 運営側が先に損失を負う仕組みのため、投資家の元本リスクが下がる。
スマホだけで完結
申込 → 本人確認 → 入金 → 分配 すべてアプリ感覚で完了。
COZUCHIのデメリット
人気すぎて募集が一瞬で埋まる
→ 無料登録だけ先に済ませ、募集通知をオンにする。
→ 抽選方式なら時間に関係なく応募できる。
元本保証ではない
→ ただし、優先劣後方式＋安全性の高い案件選定でリスクを抑えている。
中途解約は基本不可
→ 短期案件（3〜6ヶ月）を選ぶと安心。
高利回り案件は抽選が多い
→ 外れたときのために、CREALやRimpleなど複数登録がプロの定番。
COZUCHIの始め方
登録は2分で終わります。
① COZUCHI公式サイトで「無料会員登録」 メールアドレスとパスワードを入力。
② SMS認証 スマホに届くコードを入力。
③ 本人確認 運転免許証 or マイナンバーカードでOK。
④ 基本情報の入力 住所・銀行口座など。
⑤ 好きな案件を選んで申し込み 抽選なら時間を気にせず応募できます。
よくある質問（Q&A）
COZUCHIは元本割れのリスクがありますか？
はい。ただし、優先劣後方式や透明性の高い情報提供により、リスクは低減されています。
初心者でも大丈夫？
むしろ初心者向き。少額＆短期案件が多いため始めやすいです。
抽選は当たらないですか？
人気案件は当たりにくいですが、応募は無料なので“当たったらラッキー”感覚でOK。
まとめ
どんな人にCOZUCHIは向いている？
こんな方におすすめです
- 初心者で安全に資産運用したい
- 少額1万円から始めたい
- ほったらかしで投資したい
- 高利回り案件に興味がある
- 情報開示がしっかりしている会社を選
特に “会社員の副業投資” と相性が抜群 です。
COZUCHIは“初心者の不動産投資”として最有力
COZUCHIは、
• 1万円から始められる
• 利回りが高い
• 案件の透明性が業界トップ
• ほったらかしでOK
• 安全性を重視した仕組み
という点から、今もっとも注目されている不動産クラファンです。
募集はすぐ埋まりやすいため、 まずは無料登録だけでも済ませておくのがオススメです。